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3.1 短期:商品住宅库存有效去化,降至历史低位我们对库存的判断从狭义到广义分为四个层次:(1)竣工未售库存,指已竣工、但仍未销售的商品住宅,数据采用统计局公布的商品住宅待售面积;(2)取证未售库存,指已取得《商品房预售许可证》,但仍未销售的商品住宅,数据采用各地房管局公布的商品住宅可售面积;(3)已开工未售库存,由于一部分项目已开工但尚未申请到预售证,未来也将投入销售,将这部分和(2)类库存加总,则为已开工未售库存。计算方法为累计新开工*转化率-累计销售;(4)含未开发土地的广义库存,除已开工项目外,开发商还持有大量未开发土地,将逐渐开工并投入销售,将这部分和(3)加总,全面反应各类形式的库存,是最广义的口径。未开发土地数据采用统计局公布的待开发土地面积。去化周期采用库存/近6个月销售面积平均计算。

德黑兰方面说,它准备派遣海军护航“阿德里安·达里娅1号”。上月,在英国扣押了上述油轮后,一艘悬挂英国国旗的油轮在波斯湾也被伊朗扣押。尽管官方否认,但有人猜测,这是英国和伊朗交换被扣油轮。伊朗外交部发言人表示,这两艘船被扣押没有任何联系。他还警告美国不要试图在国际水域扣押伊朗油轮。

2013-2016年购房杠杆率大幅增长,主要是因为商贷杠杆率提升。其中新增杠杆率从19.2%提升至40.7%,存量杠杆率从13.9%提升至24.2%。公积金贷款保持稳定,新增杠杆率基本稳定在7.6%左右,存量杠杆率仅小幅增长2.4个百分点。

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